观点网讯：3月31日，海蓝控股有限公司公告披露2022年财报。

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据观点新媒体获悉，报告期间，海蓝控股的收益及毛利分别约为13.92亿元及4.37亿元，分别较2021年增加约1.5倍及45.7%。

期内，该公司权益股东应占亏损约为人民币6.32亿元，而去年则录得该公司权益股东应占溢利人民币1540万元。基本亏损为每股人民币211分。

于报告期间，已交付的物业建筑面积增加至11.47万平方米，较2021年增加约7.2倍，主要由于中国三亚市及海口市、湛江市、佛山市、南京市及美国圣何塞市项目的已交付物业所致。物业销售收益约为人民币13.87亿元，较2021年增加约1.5倍，占收益总额的99.7%，继续成为该集团主要的收益来源及增长动力。

持作销售已落成项目指于各报告期末仍未交付的已落成建筑面积。于年末，99.6%的总仍未交付的已落成建筑面积均位于中国。

于2022年12月31日，该集团有7个已落成物业项目，达人民币19.15亿元，较2021年增加3.8倍。

持作未来发展项目及发展中物业拟于竣工后持作销售。于2022年12月31日，本集团有8个发展中物业项目，达人民币43.934亿元，较2021年减少36.2%。

于报告期间，鉴于近期物业市场的预期单位售价下降，若干于中国儋州及海口地区之发展中物业项目账面值为人民币2,035.7百万元的撇减至可变现净值为人民币693.0百万元。发展中物业的可变现净值乃根据近期预售价格及剩余估值法去作估计。

于报告期结算日，其中一个发展中物业项目账面值为人民币3.31亿元及累计减值为人民币1.54亿元在用途改变时转拨至分类为物业、厂房及设备内之持作未来发展的项目的在建工程。

该集团于报告期间的租金收入约为人民币470万元，即租赁位于三亚凤凰水城左岸的服务式公寓及车位及位于儋州一期的店铺及位于美国加利福尼亚州长滩市的公寓的收入。

而该集团投资物业指该集团持作租赁的车位及公寓。于2022年12月31日，投资物业的账面值约为人民币5.05亿元，较2021年增加约5.7倍，主要由于报告期间从已竣工物业转移约人民币4.88亿元的长滩市项目及公平值减少约人民币3160万元。